Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Changé

!!! BIEN RARE A LA VENTE DANS UNE COMMUNE PRISEE !!!

En effet, cette construction de 130 m² au sol aux normes RT 2012 et achevée en 2021 présente des atouts précieux en immobilier, notamment avec son statut PMR (personne à mobilité réduite) !!!

Niché dans un havre de paix, le bien se compose comme suit :

De plain-pied, une entrée couloir dessert la pièce de vie de 44 m² lumineuse avec son exposition sud et un espace ouvert pour aménager une cuisine à votre gout. Ensuite, une chambre de 11.20 m², une grande salle d'eau de 7 m² avec un WC et un garage de 18 m² avec une porte motorisée. Au rdc portes à galandage pour chambre et salle d'eau afin de répondre aux normes PMR.

A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, deux de 17 m² au sol et une de 19 m², un WC indépendant et une grande salle de bain de 10 m² apportant tout confort à cet étage !!

Pour l'extérieur : vous disposez d'une parcelle close avec portail sur 705 m², d'une terrasse en béton et d'une surface suffisante pour stationner plusieurs véhicules.

La partie technique présente de belles prestations pour ce bien récent avec une chaudière à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/20/4), VMC, deux panneaux solaires interviennent en autoconsommation et la fibre est présente.

A 20 min en voiture de la gare TGV, 6 min d'un péage d'autoroute et 2 kms du bourg, ce bien se situe dans une commune très dynamique avec un important tissu associatif, la scolarité s'étend jusqu'au collège et vous y trouverez tous commerces. Quelques chemins permettent d'emmener les enfants à l'école en vélo en toute sécurité, commodité plutôt agréable !!!

Alors si ce bien répond et correspond à votre projet de vie n'hésitez pas à me contacter pour une visite et merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.