Changé : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison 4 pièces – env. 100 m² + combles & sous-sol – Changé

Située dans un quartier calme et recherché, à 15 min de la gare TGV et à proximité des bois de l'Épau, cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie idéal.

De plain-pied :
Entrée principale avec accès aux combles
Salon/séjour exposé sud avec cheminée
Cuisine aménagée semi-ouverte
Véranda lumineuse sur jardin
Deuxième entrée avec point d'eau (buanderie possible)
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire, douche rénovée et placards
Deux chambres dont une avec rangements intégrés

Combles aménageables :
Environ 100 m² au sol pour créer chambres, salle d'eau, bureau…

Sous-sol total :
Cave, atelier, pièce annexe et double garage

Extérieur :
Beau terrain paysager de 1 835 m², au calme, sans vis-à-vis

Infos techniques :
Chauffage électrique
Cheminée avec insert
Double vitrage bois, volets bois
Assainissement individuel
Charpente traditionnelle

Visite sur RDV
Un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 587098 )