Maison de 126 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagné

Sur la commune de CHAMPAGNE 72470 (Le Mans Métropole) - En exclusivité - maison de plain-pied - 126 m2 - 4 chambres - 1 bureau.Prix : ** € honoraires 9 600 euros TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Cette maison entièrement de plain-pied vous séduira. Elle se compose d'une entrée, salle à manger avec toit cathédrale disposant d'une verrière apportant une grande luminosité, un salon avec cheminée (répartiteur), cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, salle de bain (douche et baignoire), wc et espace cellier.Garage attenant avec grenier au dessus et carport.Dans le jardin vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée, une piscine semi-enterrée avec un dôme puis d'un chalet en bois.- Proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), transports en commun (SETRAM), gare SNCF, accès autoroute à 3 kms.DPE : classe D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1410 et 1950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 352 422. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCSNANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 -.