Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Champagné

Maison lumineuse avec jardin, idéale pour un couple, un premier achat ou des retraités souhaitant profiter d'un environnement calme
Située au cœur de Champagné, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, gare SNCF et transports SETRAM,
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien entretenue comprenant :
Un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse
Une salle à manger baignée de lumière
Une cuisine aménagée indépendante
Deux chambres de 10 m2
Une salle d'eau récente
Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie

Pour les amateurs de grands espaces de vie :
La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le salon ainsi que sur la salle à manger afin de créer une pièce de vie ouverte de plus de 50 m².
Un devis d'artisan local a déjà été réalisé pour ces travaux (environ 5 300 € TTC).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos d'environ 900 m² avec portail motorisé.
Confort :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans 2 pièces
Volets roulants électriques centralisés
Store-banne
Maison lumineuse et facile à vivre

Audit énergétique réalisé - Classe E.

Prix : ** € Honoraires d'Agence Inclus.

Merci de vous assurer de la validation de votre financement avant toute visite.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.