Maison de 108 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cérans-Foulletourte

iad France - Remi Mallet vous propose: **Exclusivité - Charmante Maison de Ville à Cérans-Foulletourte**

Voici une opportunité rare sur le marché de l'immobilier ! Nichée au cOEur de la paisible commune de Cérans-Foulletourte, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.

D'une superficie totale de 105 m², cette maison de ville dispose de 5 pièces.
Dés votre entrée vous serez séduit par la hauteur sous plafond de la pièce de vie de 33m2, avec sa cuisine ouverte. Vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage.
Le salon désert une terrasse sur pilotis avec un accès directement sur le jardin.

Au première étage, une mezzanine servant de chambre avec une salle de bain privatif.

Au sous sol une deuxième chambre à était aménager atteint celle-ci un espace bureau.
Dans la continuité une pièce 26m2 avec douche à était aménager ainsi qu'un système de chauffage pouvant servir de studio avec un accès sur le jardin et sa terrasse.

Construite en 2002, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable en toute sérénité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, huisseries double vitrage avec voltes PVC, tout à l'égout

Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour garer aisément votre véhicule, un garage de 22m2 avec porte électrique est mis à votre disposition. De plus, vous bénéficierez de nombreux équipements et aménagements supplémentaires.

Situé à proximité de toutes les commodités ( commerces, écoles etc...)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de caractère à Cérans-Foulletourte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.