Maison 4 chambres de 182 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Brûlon

EXCLUSIVITÉ - Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique - 5Ha de terrain – 182m² habitable au total – Nombreuses dépendances

L'ensemble est constitué de :

Une maison Principale (130m² habitable à rénover) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrière-cuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave.

Une maison secondaire (52.5m² habitable rénové) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres.

A l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés ci-dessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. Puits

Les dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demande

-Une grange de 250m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelier
-Une stabulation de 340m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange)
-Un atelier en bardage tôle de 220m²
-Une ancienne grange de 210m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340m² avec un appentis de 84m² devant
-Deux anciens poulaillers de 350m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel de 150€ par caravane (8maximum)

A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950167