Maison de 179 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brette-les-Pins

BRETTE LES PINS 72250 - En exclusivité - 179 m2 habitable - maison de PLAIN-PIED avec 4 chambres et 1 bureau (ou petite chambre) à l'étage - PISCINE - maison très peu énergivorePrix : ** € honoraires 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.BIEN RARE proposant une vie de plain-pied. Cette très jolie maison lumineuse avec piscine vous séduira. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (double douche et wc), salle de bain (baignoire et douche), buanderie avec grand placard, pièce de transition pouvant être utilisée selon les besoins et envies (bureau, salle de jeux, espace détente...), wc indépendant. A l'étage, vous y trouverez un bureau (ou petite chambre).A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée 9x4 m (entretien au sel et pompe à chaleur).Garage et local technique.Maison reliée à la fibre.Présence de panneaux photovoltaïques avec rentabilité annuelle.Maison située à uniquement 15 kms du centre ville du Mans.DPE : classe B - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1030 et 1480 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandatréf : 356 624. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCSNANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 -.