Brains-sur-Gée : Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison à fort potentiel de 97 m2, combles aménageables d'environ 45 m2, sur sous sous sol complet !
Venez découvrir ce pavillon qui offre une belle entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Développez sa surface habitable avec ce vaste comble à aménager.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Enfin profitez de ce sous sol complet, qui dispose d'une chaufferie, cave et garage, et à l'extérieur profitez de ce vaste atelier de plus de 200 m2
Le jardin de 1300 m2 parfaitement arboré vous séduira !
Une visite s'impose, venez vite ! Cette annonce référence 213058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 423 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr