Maison 5 chambres de 247 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bouloire

Dans le perche sarthois, maison bourgeoise de 1850, d'environ 247m², comprenant : au rdc une entrée, deux salons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, une pièce et un bureau.au 1er étage: un palier desservant quatre chambres avec leurs propres salles d'eau et wc, un salon et une pièce.2 ème étage: une chambre avec salle d'eau et wc, deux greniers.En extérieur: nombreuses dépendances, deux garages, ancien four à pain, une cave, parcelle d'environ 5300m² arborée.le plus une seconde maison à réhabiliter entièrement.DPE : Classe D, GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110 euros et 4260 euros.Prix de vente: ** €, honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PETITGAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PETITGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 823141833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 336691FKP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PETITGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 823141833 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr