Boëssé-le-Sec : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julia Sechet vous propose: Pavillon à Boêssé-le-Sec

Situé dans la paisible commune de Boëssé-le-Sec, à seulement 200 mètres de la gare, à 35 minutes du Mans et seulement 1h45 de Paris.
Ce charmant pavillon de 88 m² habitables est implanté sur un terrain arboré de 1 305 m², offrant un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert deux belles chambres lumineuses de 12 m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail confortable.
La salle de bains est équipée de rangements intégrés et d'un sèche-serviette. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le séjour et la cuisine attenante, tous deux baignés de lumière, conservent le charme de l'ancien grâce à leur sol en tomettes, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.
Ces pièces de vie offrent une atmosphère conviviale.

À l'étage, une grande mezzanine constitue un véritable atout : entièrement modulable, elle peut être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou bibliothèque, selon vos besoins.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente. Deux garages fermés offrent un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou l'entretien des extérieurs.

La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et est raccordée à la fibre optique.
L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, mais le raccordement au tout-à-l'égout est possible (réseaux à proximité).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

N'attendez plus et contactez moi pour venir découvrir votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.