Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bessé-sur-Braye

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Maison louée – Investissement locatif à Bessé-sur-Braye

Située à Bessé-sur-Braye, cette maison des années 1975, édifiée sur sous-sol complet, représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un patio, d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi que deux chambres, salle de bain et wc indépendant. Les espaces offrent une configuration fonctionnelle et agréable.

Le sous-sol complet, couvrant l'intégralité de la maison, comprend notamment un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Les combles, actuellement non aménagés, sont aménageables et présentent un potentiel d'évolution intéressant selon les projets.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 172 m².

Investissement locatif sécurisé : le bien est vendu occupé avec maintien obligatoire du locataire en place. Celui-ci occupe le logement depuis plus de 10 ans sans aucun incident de paiement. Le loyer mensuel actuel s'élève à 423 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.

Caractéristiques :

- Maison des années 1975
- Surface habitable : 75 m²
- Terrain : 1 172 m²
- 2 chambres
- Salon / salle à manger
- Cuisine
- Une salle de bain et wc indépendant.
- Sous-sol complet avec garage
- Combles aménageables
- Chauffage au fioul
- DPE : E

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.