Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Beaumont-sur-Sarthe

BIEN EN EXCLUSIVITEIdéal investisseur et / ou famille avec enfants.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de 95 m2 qui se trouve dans le centre - bourg de la commune d' Assé le Riboul.Sur une parcelle de 530 m2, cette maison comprend 2 chambres, une cuisine et un salon / séjour de plus de 30 m2 qui donnent accès à une superbe terrasse panoramique, une SDB et 3 garages fermés.Sous - sol complet.Possibilité de création d' un studio indépendant et / ou 3ème chambre.Travaux de rénovation à prévoir.Proche du centre - bourg.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrasse panoramique, - Pas de vis - à - vis, - Environnement calme, - 3 garages fermés, - Sous - sol complet, - Possibilité de création d' un studio indépendant et / ou d' une 3ème chambre, - Proximité de l' aérodromePrix de ** € FAI (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe E - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023 : entre 1680 euros et 2300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 332053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)