Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 76 m² - Proche commerces - Vue mer - Ballon-Saint-Mars

iad France - Marc Dachert vous propose: Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28

Sur une parcelle de 6 500 m2
Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour.

1) une superbe grange totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau.
- RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m2 prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau.
- Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur.
- A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue.

2) un garage

3) la maison des amis de 42 m2 (non compté dans la surface habitable) composée d'une chambre de 12 m2, de wc, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge, un salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis de la grange principale où l'on peut garer sa voiture. Cette maison totalement indépendante permet de faire une activité de R-bnb.

Ecole à Nouans, collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture)
Vous vouliez connaître la paix ? c'est ici..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.