Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Ballon-Saint-Mars

Située au cœur de Ballon-Saint-Mars, cette maison semi-mitoyenne de 136 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, avec garage, terrasses et terrain..
Entièrement soignée et décorée avec goût, elle permet une installation immédiate, sans travaux.

Composition du rez-de-chaussée
Séjour de 30 m², lumineux et accueillant,
Cuisine indépendante de 11,30 m², Arrière-cuisine de 7,50 m², avec accès à la cave et au cellier.
Deux chambres (13,40 m² et 10,70 m²), idéales pour un usage parental ou enfants.
Salle d'eau avec douche et meuble vasque.
WC séparés, avec lave-mains

À l'étage
Une grande chambre de 20 m²,
Salle d'eau avec WC,
Grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une chambre, bureau ou salle de jeux (20 m² au sol / 9 m² loi Carrez).

Sous-sol
Chaufferie de 5 m² (chaudière à basse température au gaz de ville)
Cave de 7,50 m²

Extérieurs et dépendances
Sur une parcelle de 993 m², vous profiterez :
d'un garage de 30 m² situé au fond du terrain, accolé à un abri couvert de 21,70 m²,
d'un jardin, d'un puits
de 2 terrasses dont une en bois,
d'un coin potager.

L'ensemble offre un cadre unique et convivial tout en restant proche des services de la commune.
Maison parfaitement entretenue, lumineuse et chaleureuse.
Beau terrain avec dépendances
Installation immédiate possible sans aucun travaux, on pose nos valises.
Fibre présence,
Assainissement au tout à l'égout
DPE : C-146 / GES : C-29
Taxe Foncière 693 euros
Le prix de ce coup de coeur est de ** € (honoraires d'agence inclus) à charge acquéreur.
Toute visite sera organisée après validation du financement (accord de principe bancaire ou attestation de faisabilité) et présentation d'une pièce d'identité en cours de validité, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.