Avoise : Maison de 104 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Stéphanie DRONNE vous propose cette charmante longère rénovée au calme dans la campagne d'Avoise.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, bureau, salle de bains/douche, wc, buanderie - cellier avec grenier aménageable de 10m2.
A l'étage un palier dessert une suite parentale (chambre et salle de douche), 2 chambres, wc.

-Terrain arboré de 4931m2
-Piscine avec couloir de nage et espace jacuzzi avec terrasse coulissante (2025)
-Hangar ouvert de 81m2
-Dépendance de 49m2 avec four à pain et grenier aménageable
-Chauffage principal : pompe à chaleur + Poêle à bois

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Prix : ** € honoraires agence inclus de 8 578 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : ** €
Mandat réf : 465845SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr