Auvers-le-Hamon : Maison de 186 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

La propriété se trouve à Auvers-le-Hamon, charmante commune à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, ville dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TGV, services de santé… L'équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et praticité de la ville.

Située sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison vous accueille avec une cour soignée entièrement enrobée (réalisée en 2017). Le jardin, facile à entretenir, offre un bel espace de détente et de jeux pour toute la famille.

La maison principale est lumineuse et bien entretenue. Elle se compose :
• d'un salon/salle à manger convivial,
• d'une cuisine fermée,
• une chambre au rez-de-chaussée,
• salle de bain au rez-de-chaussée,
• et de 3 chambres supplémentaires à l'étage et une salle d'eau.
Une ancienne grange reliée à la maison, et transformée en espace de vie, vous offre environ 40 m² supplémentaires avec :
• un espace chaleureux équipé d'un poêle à granulés,
• à l'étage, une 5 ? chambre indépendante avec sa salle d'eau privative.
Un vrai atout pour recevoir famille, amis, ou même envisager une activité locative.

Côté confort, vous profiterez d'un plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage), d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2021, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. L'électricité a été entièrement refaite en 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932