Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Auvers-le-Hamon

'Une maison spacieuse et chaleureuse, au coeur d'un village avec tous commerces, à 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ! '
À Auvers-le-Hamon, un cadre de vie idéal À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire, cette grande maison de 172 m2 vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec tous les commerces à proximité. Parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort !

Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée : Accueil chaleureux. Salon/salle à manger avec cheminée : Espace convivial pour les soirées en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine : Fonctionnelle et pratique. WC, salle de bains. Chambre.
Étage : Mezzanine : Espace lumineux et polyvalent. Trois chambres. Salle d'eau, WC, débarras et Supplément en grenier.
Cave, Double garage, Cabanon de jardin.
Jardin clos de plus de 1 800 m2 :

Informations pratiques :

DPE : Classe A (excellente performance énergétique).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 030 EUR et 1 440 EUR TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).
Date de référence des prix de l'énergie : 27/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4709.