Maison de 233 m² avec 7 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Arnage

Maison Arnage - 233 m² - 7 chambres - T2 indépendant - Piscine couverte

Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale située à Arnage, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Développant environ 233 m² habitables, cette propriété offre une vaste pièce de vie de plus de 37m² lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose également de 3 salles de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa buanderie, sa chaufferie avec la Pompe à chaleur air / eau de 2023 ainsi qu'un T2 indépendant comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour un adolescent, un proche ou un projet locatif, notamment avec la proximité du circuit BUGATTI.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2 100 m² agrémenté d'une piscine couverte, offrant un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.

Cette maison nécessite quelques travaux de mise au goût et de modernisation.

Située à quelques minutes des commerces, écoles et transports, cette maison allie parfaitement confort, espace et praticité au quotidien.

Une propriété aux nombreux atouts qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Contactez votre agence ERA Immobilier Le Mans pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix : ** € honoraires inclus, dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ( ** € hors honoraires)

Contactez Emile Troude, votre conseiller ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** ** ou ***@***.**.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr