Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arnage

A VENDRE - La GautrieVenez découvrir cette maison individuelle des années 50, de 75m2 avec cuisine, salon-séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendantCave, grenierJardin avec garage, sur une parcelle d'environ 600 m2.PortailFenêtres PVC Double vitrage et volets roulants électriques.Travaux à prévoir. Idéal investisseursChauffage gaz de ville (chaudière de 2020)Lotissement calme à La GautrieScolarité : Ecole maternelle, école primaire, collègeLigne Bus Setram - N° 13Gare TGV Le Mans à 20 minTGV Le Mans => Paris en 50 minParis : 2h en voiture - Accès Autoroute à 20 kms (L'Océane)Budget : ** € honoraires inclus charge acquéreur (5,93%), soit ** € hors honoraires DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347 402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 -.