Allonnes : Maison de 63 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Ce bien immobilier est hyper bien placé proche des commerces ou de l'arrêt de bus vous permettant de vous rendre sur le Mans.
En partie rénové, ce bien vous attend pour être repris en main, travaux à prévoir...
un beau potentiel d'aménagement des combles......
à ce jour le bien est composé de la façon suivante : En partie rez de chaussée : Entrée - Dégagement - Séjour avec cheminée insert - Cuisine aménagée donnant sur une véranda offrant ainsi une extension sur l'extérieur donnant sur le jardin - Un couloir dessert les WC - Une belle salle d'eau avec douche Italienne - 2 Chambres
un accès direct au sous sols : Chaufferie - Cave - Atelier - Garage
Dans la cour : 3 garages indépendants

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DPE classe énergétIque F - 358 / Gaz effet de serre E - 56

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : ** €uros HAI de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6000 eurosuros TTC) soit ** €uros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au ** ** ** ** ** ou,
par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir