Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Aigné

👨‍👩‍👧‍👦 💛 Le cocon familial que vous cherchiez, à deux pas du Mans

Imaginez : les enfants qui courent dans le jardin, les repas d'été en terrasse, les soirées au coin du feu... Cette maison de 174 m², située à Lavardin, à proximité immédiate d' Aigné et La Milesse a été pensée pour faire grandir une famille dans les meilleures conditions.

💛 Ce qui va faire craquer toute la famille

✔️ Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir votre vie de famille
✔️ Un immense terrain de 4 000 m² pour laisser les enfants s'épanouir en toute liberté
✔️ Une piscine hors sol pour des étés inoubliables à la maison
✔️ Un atelier de 20 m², pour les projets bricolage en famille ou un espace bien à soi
✔️ Le calme et la sécurité d'un cadre préservé, loin du stress urbain

🏠 Un intérieur fait pour se retrouver

🔥 Un grand salon-séjour de 65 m² avec cheminée — le cœur de la maison, pour les longues soirées ensemble
🌞 Une véranda pleine de lumière, entre le confort du salon et la vie au grand air
🍽️ Une cuisine neuve, équipée, pensée pour préparer les repas en famille
🛏️ 4 chambres (et une 5ᵉ possible) : de la place pour chaque enfant, un bureau ou une salle de jeux
🛁 2 salles de bain, pour éviter la bousculade du matin
🌡️ Un chauffage aux granulés de bois, confortable et économique — pour préserver le budget famille

🌳 Dehors, un vrai terrain d'aventures

🌱 4 000 m² de terrain arboré : potager, cabane, trampoline, jeux d'extérieur... tout est possible
🏊 Une piscine hors sol pour des après-midis de baignade sans quitter la maison
🍖 Un espace terrasse idéal pour les barbecues et les anniversaires en plein air
🔨 Un atelier indépendant pour bricoler, ranger les vélos ou créer un coin à soi
🔒 Un environnement calme et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer dehors l'esprit tranquille
🚗 Un parking clos pour 5 véhicules — pratique quand toute la famille est réunie

📍 Le meilleur endroit pour poser ses valises

🚗 À quelques minutes seulement du Mans
🏫 Écoles et commerces à proximité
🌾 La tranquillité de la campagne, sans renoncer au confort de la ville

📞 Un vrai coup de cœur pour votre famille — contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 5** ** ** ** **024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr