Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Volesvres

Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Maison individuelle Lieu : VOLESVRES (71) Bouquet : 52 800 EUR Rente : 240 EUR / mois Age vendeur : homme de 75 ans Valeur marché : 160 000 EUR Valeur d'occupation : 86 828 EUR Droit d'enregistrement* : 7000 EUR (*donné à titre indicatif) **** Exclusivité Sur la commune de Volesvres (71), à 5 min de Paray Le Monial, proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre Mâcon (45 min de route) ou Lyon (1h30), Rochat vous propose de découvrir cette maison individuelle située au coeur d'un hameau au calme avec vue exceptionnelle sur la campagne. La maison elevée sur sous sol de 95m2, se compose de 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour orientée sud-ouest, une cuisine séparée équipée, balcon. Coté nuit : un couloir de distribution dessert 3 chambres, une salle de bain (baignoire), WC séparé. Au sous sol d'une superficie équivalente se trouve : une pièce faisant office de chambre avec accès direct sur le jardin, une cave comprenant une partie cuisine d'été et une partie atelier, un local chaufferie + douche, un garage. Un bâtiment annexe faisant office d'atelier-garage d'environ 40m2 complète ce bien. Le tout sur un terrain de 3120m2 entièrement clos avec jardin arboré et portail motorisé. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets bois, d'une climatisation, d'une pompe à chaleur installée en janvier 2023 ainsi que d'une chaudière fioul (encore existante). Assainissement individuelle (fosse septique). Visite possible sur demande. **** Rappel des conditions de vente : Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 75 ans. Indexation : la rente viagère est indexée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Départ : en cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 30% à tout moment. Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Rosenzweig Elodie - - NoRSAC: 879 463 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon