Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vincelles

Maison avec terrain, dépendances – proche de Louhans

Située à proximité de Louhans, cette agréable maison offre un cadre de vie fonctionnel, sur une jolie parcelle d'environ 560 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 35 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une vaste chambre, une cuisine, un cellier et une salle d'eau, un WC.

À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine desservant deux chambres. Quelques travaux seront à prévoir afin de conforter et aménager pleinement cet espace selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, ainsi que de plusieurs espaces annexes : un atelier, un abri et une grande galerie bétonnée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les atouts :

- Chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
- Isolation extérieure récente (2022)
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture et couverture en bon état, refaites il y a environ 10 ans, avec charpente et film sous-toiture
- Assainissement aux normes
- Belle parcelle d'environ 560 m²
- Terrasse et dépendances

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant déjà de plusieurs améliorations importantes, avec quelques travaux à prévoir à l'étage pour la personnaliser et optimiser les espaces.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.972490