Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toutenant

Coup de coeur à Toutenant (71350) !
Au coeur du village de Toutenant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 130 m² qui conjugue confort, espace et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables ainsi que d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de bien-être.
Pensée pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'une VMC simple flux, offrant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de 1 715 m², soigneusement entretenu, invite à la détente et aux loisirs. Son cadre paisible et sa piscine hors sol en font un lieu de vie particulièrement agréable dès les premiers beaux jours.
Les menuiseries bois et PVC ainsi que le chauffe-eau électrique complètent les prestations de cette maison raccordée à un assainissement individuel.
Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de la campagne bourguignonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1825.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Jean-Claude GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495320616