Tournus : Maison de 304 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

TOURNUS, vaste propriété de charme de 300 m² habitables environ sur 3 niveaux d'habitation, sur un terrain de 3 900 m². Le tout, à la sortie Sud de Tournus, proche des commodités et services.
Cette demeure familiale est actuellement divisée en trois logements qui peuvent très facilement se réunir. Elle comprend : un premier logement de 110 m² habitables sur deux niveaux (gd séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de bains, toilettes et deux grandes chambres à l'étage avec salle d'eau), le deuxième est central et de plain-pied sur 43 m² (séjour avec cuisine aménagée ouverte et une chambre, salle d'eau et toilettes). Quant au troisième, il est plus grand, sur 147 m², avec vaste terrasse de 34 m² exposée plein Ouest. Il comprend au premier étage : séjour, cuisine aménagée, salon et accès terrasse, salle de bains avec toilettes, bureau et buanderie et au-dessus trois chambres, salle de jeux et une salle d'eau avec toilettes. Les logements sont équipés indépendamment : chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières et deux logements avec pompe à chaleur air/air. Les compteurs d'eau et électricité sont indépendants ou avec sous-compteurs. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC avec volets bois ou roulants selon les parties rénovées. La toiture est en très bon état, avec film sous-toiture de protection, tuiles agrafées et nettoyage très récent. Deux garages complètent l'ensemble avec chaufferie et espace de stockage. L'ensemble, exposé Sud, se situe sur un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, avec abri de jardin et parking extérieur. Petit chemin d'accès empierré.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390