Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Tournus

A vendre sur la commune de Gigny sur Saône à 10 mn. au nord de Tournus, à 7 km de Sennecey le Grand, à 1 km de la Voie Bleue, un ensemble de deux maisons, l'une à rénover (60 m2 ) et l'autre à rafraîchir ( 125 m2 ) avec de grandes dépendances ( garages, granges, écurie, stabulation, hangar ) et terrain ( 6749 m2 ), situation très calme. Aucune nuisance.

Première maison, ancienne, construite en pierres, +- 60 m2 habitables de plain pied, à rénover : Entrée, pièce de vie ( 23 m2 ), salon ( 12.7 m2 ), cuisine ( 6 m2 ), salle d'eau avec wc ( 3.4 m2 ), chambre ( 14.3 m2 ). Dépendances : ancienne écurie ( 68 m2 ) accessible depuis la route et donnant sur la cour entre les deux maisons, grenier aménageable ( 60 m2 ), Grange ( 93 m2 ),

atelier ( 80 m2 ).Cette première maison n'a pas d'assainissement ( puits perdu ). possibilité d'installer une fosse septique ou une micro station d'épuration. Fenêtres à simple vitrage, pas de chauffage existant.

Deuxième maison : construction en briques datant de 1958, 125 m2 habitables au 1er étage, à rafraîchir.

Au 1er étage : entrée ( 4 m2 ), cuisine ( 11.7 m2 ), 1 chambre ( 12 m2 ), salle de bains avec fenêtre ( 3.8 m2 ) wc séparés avec fenêtre ( 2 m2 ), salon salle à manger avec cheminée insert ( 31 m2 ) donnant sur une véranda ( 16 m2 ), donnant sur une terrasse de 63 m2 très bien exposée.

Au 2ème étage : deux chambres dont une avec penderie de 10 et 25 m2.

Au rez de jardin : Grand sous sol avec chaufferie ( 85 m2 ), une chaudière à bois ( ancienne mais en bon fonctionnement ) et une chaudière au gaz de ville, Brötje, datant de 1996, en bon fonctionnement également. Cave en terre battue ( 20 m2 ), abri à vélos ( 7 m2 ), 3 garages non séparés à l'intérieur ( 63 m2 ), bûcher ( 18 m2 ). Fenêtres à double vitrages récentes en pvc ( sauf les deux chambres du deuxième étage équipées de fenêtres à simple vitrage en bois ). Chauffage central au gaz de ville et bois. Assainissement par fosse septique ( probablement pas aux normes mais en bon fonctionnement ).

Autres dépendances accessibles depuis la cour ou depuis une petite route : Hangar et stabulation de 280 + 300 m2, abri de 120 m2.

Surface totale des parcelles : 6949 m2. Terrain exploitable pour des animaux : +- 3000 m2

Taxe foncière : 700 pour l'ensemble.

Les deux maisons ne sont pas dissociables, le bien est à vendre dans sa globalité. Cet ensemble peut convenir pour une propriété équestre.

Bon a savoir : La plus grande clinique équine de France doit ouvrir ses portes en 2025 à 7 km de ce bien à Sennecey le Grand.

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Contact :

Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au ** ** ** ** **.

Agence immobilière située dans le Jura au ** ** ** ** **.

Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.

Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

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Référence du bien : JM5060