Tournus : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A VENDRE MAISON DE VILLE SUR LES QUAIS DE SAÔNE – 2 LOGEMENTS Située dans un emplacement privilégié de TOURNUS, quais de Saône, cette maison de ville se compose de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend : un appartement actuellement loué de type T2 de 40 m² hab. Il offre une belle stabilité de revenus (315 €/mois) et bénéficie d'une vue sur la Saône et d'une entrée indépendante. Chauffage électrique, double vitrage et isolation. A l'étage : un appartement en duplex face à la Saône, de type T4, 96 m² habitables avec entrée séparée et cellier. Ce second logement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. La pièce de vie bénéficie de deux portes fenêtres permettant d'apprécier la vue sur la rivière et apportant une belle luminosité. Au-dessus : un dégagement dessert deux autres chambres donnant toutes deux sur un agréable solarium/terrasse exposé à l'Est côté Saône, une salle de bains, des toilettes séparées et un petit grenier. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique avec des huisseries en double vitrage bois. Les murs sont doublés et la toiture a été refaite récemment. L'immeuble est relié au tout à l'égout. Bien que située au niveau des chambres, la loggia est un extérieur bien appréciable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien rare allie volumes agréables et situation exceptionnelle. Il est Idéal pour les amoureux des bords de Saône ou pour une exploitation mixte résidence principale / investissement. Sa proximité immédiate de la Saône, en zone faiblement inondable, du quartier Abbatial, des commerces et écoles est un véritable atout.