Maison en vente - Tournus
179 000 € *
Tournus : Maison 3 chambres de 199 m² - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 69 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 3 chambres - Tournus
Au coeur de Tournus,
commerces de proximité, stationnement aisé.
Au RDC, un local commercial de 59,4m², actuellement loué à une auto-école (540 euros par mois)
Après une volée de marches, un accès indépendant vous emmène au 1er niveau où se trouve un spacieux appartement 140 m² en duplex, avec une terrasse de 1O,5m² et une cave. 1 grenier aménageable de 60m².
Au 1er étage, un vaste salon et une cuisine ouverte pour un total de 69m², la porte fenêtre de la cuisine donne sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis.
Un bel escalier ancien en chêne vous conduit au 2ème étage d'une superficie totale de 71m².
3 pièces (chambres ou autres destinations possibles), 1 WC séparé, 1 SDB, un grand hall.
L'appartement est en bon état avec des pièces à vivre lumineuses, chauffé au gaz de ville, double-vitrage, 2 grands velux avec stores occultants motorisés.
Des travaux de rénovation ou un simple rafraichissement sont à prévoir selon vos attentes.
Située à 5 mn de l'autoroute A6, avec de nombreuses grandes surfaces, Tournus est une ville au riche patrimoine historique, très commerçante, très agréable car située en bord de Saône.
Scolarité : De la maternelle à la terminale sur Tournus.
Ce bien serait parfait pour une famille citadine, ou encore un investisseur car possibilité de partager le tout en deux appartements..
Le local commercial loué apporte une réelle plus-value financière à cet ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix du bien : ** € Honoraires charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Classe énergie C : 130 kWh/m²/an
GES C : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 679 euros et 2 271 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394250 SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 -.
commerces de proximité, stationnement aisé.
Au RDC, un local commercial de 59,4m², actuellement loué à une auto-école (540 euros par mois)
Après une volée de marches, un accès indépendant vous emmène au 1er niveau où se trouve un spacieux appartement 140 m² en duplex, avec une terrasse de 1O,5m² et une cave. 1 grenier aménageable de 60m².
Au 1er étage, un vaste salon et une cuisine ouverte pour un total de 69m², la porte fenêtre de la cuisine donne sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis.
Un bel escalier ancien en chêne vous conduit au 2ème étage d'une superficie totale de 71m².
3 pièces (chambres ou autres destinations possibles), 1 WC séparé, 1 SDB, un grand hall.
L'appartement est en bon état avec des pièces à vivre lumineuses, chauffé au gaz de ville, double-vitrage, 2 grands velux avec stores occultants motorisés.
Des travaux de rénovation ou un simple rafraichissement sont à prévoir selon vos attentes.
Située à 5 mn de l'autoroute A6, avec de nombreuses grandes surfaces, Tournus est une ville au riche patrimoine historique, très commerçante, très agréable car située en bord de Saône.
Scolarité : De la maternelle à la terminale sur Tournus.
Ce bien serait parfait pour une famille citadine, ou encore un investisseur car possibilité de partager le tout en deux appartements..
Le local commercial loué apporte une réelle plus-value financière à cet ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix du bien : ** € Honoraires charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Classe énergie C : 130 kWh/m²/an
GES C : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 679 euros et 2 271 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394250 SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie PLANCHONS
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 679 et 2 271 € par an.