Tournus : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

À VENDRE - Maison de Ville à Rénover - 109 m² - 3 Chambres - Tournus (Saône-et-Loire)
Une belle opportunité au coeur de Tournus !
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville de 109 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Proche des commerces, écoles et commodités, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Description du bien :
oSurface habitable : 109 m² environ
oRez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier.
o1er étage : Dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC.
o2ème étage : Chambre mansardée pleine de cachet.
oAnnexes : Cave et buanderie.
Travaux à prévoir :
Prévoir une rénovation pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement ses volumes. Parfait pour créer une maison confortable et adaptée à vos envies.
Les + :
oEmplacement central, à deux pas des commodités.
oBeaux volumes : 109 m² à aménager selon vos besoins.
oCave, buanderie.
oIdéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
oContenance cadastrale : 51 ca.
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 398 € et 4 598 €/an (index 2023).
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover une maison de caractère au coeur de Tournus.
Contactez Frédéric MARION, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n°410612790.
. Référence annonce : DOM15573. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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