Maison de 191 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Simard

iad France - Céline Jouvenceau vous propose: SIMARD - SUPERBE VILLA - 191M² habitable sur 2 niveaux - Double GARAGE - LUMINEUX - 1750 m² de Terrain arboré et fleuri

En exclusivité, venez découvrir cette superbe villa située au cOEur d'un petit hameau paisible à Simard, une commune idéalement située à seulement 12 minutes de Louhans et 28 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous bénéficierez de tous les commerces et services essentiels à proximité (santé, alimentation, écoles, équipements sportifs… ). Au cOEur de la Bresse, ce cadre de vie calme et verdoyant saura vous séduire.

Construite en 1980 et rénovée, cette villa sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 191 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour/salon de 44 m², Une salle à manger de 25 m² (tous deux avec lumière traversante), Une cuisine indépendante équipée. Ces trois pièces donnent accès à une agréable terrasse exposée Est. Également 2 chambres avec placards muraux, Une salle d'eau avec douche et double vasque, Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, un bureau/salle de jeux, un grand dressing dans le couloir, Une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol semi-enterré de 100 m² environ comprend : Deux garages, dont un avec porte motorisée, une cuisine d'été à finir d'aménager, un grand cellier, une buanderie et une cave.

Les équipements : Chauffage au gaz de ville et Module de climatisation réversible dans toutes les pièces de vies, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC à l'extérieur, bois à l'intérieur), Raccordement au tout-à-l'égout et fibre installée.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², parfaitement entretenu et fleuri.

Une maison familiale de qualité, spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.