Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Sassenay

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente cette maison située à Sassenay, au calme, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône avec un accès direct.
D'une surface d'environ 80 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain clos d'environ 400 m². Elle nécessite une rénovation intérieure, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et de la décoration, mais elle offre une base saine ainsi que plusieurs éléments techniques déjà réalisés.
La maison comprend actuellement une cuisine indépendante et un séjour. La cloison entre ces deux pièces pourrait être supprimée afin de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant ainsi un espace plus actuel et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage et deux pièces supplémentaires, qui pourront être utilisées selon les besoins : atelier, rangement, bureau, espace de loisirs ou autre.
Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés :
DPE classé D ;
chaudière Bosch récente ;
fenêtres en PVC ;
isolation des combles récemment réalisée ;
toiture à quatre pans avec charpente traditionnelle, en bon état ;
raccordement au tout-à-l'égout ;
fibre disponible dans le chemin.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 400 m² offre un espace agréable et facile à entretenir.
Cette maison représente une belle possibilité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son intérieur, sans partir d'un bien nécessitant une rénovation complète : les principaux éléments structurels et plusieurs équipements techniques sont déjà en place.
Une maison à rénover, avec un potentiel intéressant, dans un environnement calme à Sassenay, à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Jean-Paul BERNARD
Tel : ** ** ** ** **
Agent indépendant immobilier CAPIFRANCE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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