Maison 6 chambres de 216 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sanvignes-les-Mines

iad France - Franck Rosemain vous propose: Magnifique maison de ville rénovée – 6 chambres, bureau, jardin et garage – Sanvignes-les-Mines
Située à Sanvignes-les-Mines, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 216 m², elle a été construite entre 1948 et 1974 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains de 11,5 m² avec douche, baignoire et double vasque, et d'un dressing entièrement aménagé de 9 m², pouvant également faire office de chambre.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une spacieuse salle à manger de 34,60 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée de 24,30 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres aux surfaces confortables (15,5 m², 12,8 m², 11,75 m², 13,8 m² et 11,81 m²), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un grand bureau de 23,47 m², idéal pour le télétravail, complète ce niveau et bénéficie d'un balcon exposé plein sud de 7 m².
Les annexes viennent renforcer le confort de cette maison : buanderie avec pompe à chaleur, atelier, ainsi qu'un garage de plus de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 046 m², sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un camping-car si besoin.
Les commodités sont à proximité immédiate : arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant l'accès aux écoles, collège, lycée et au centre de Montceau-les-Mines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.