Sanvignes-les-Mines : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Sanvignes-les-Mines – Quartier résidentiel calme

Découvrez cette maison mitoyenne offrant deux espaces de vie indépendants :

Un logement principal de 88 m² à l'étage,

Un appartement de 80 m² au rez-de-chaussée,
le tout sur un terrain clos de 851 m², accessible par deux côtés.

Idéal pour un projet familial, une colocation, ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.

À l'étage – 88 m²

Un appartement lumineux comprenant :
• Une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte,
• Trois chambres,
• Une salle de bain avec baignoire et douche,
• Accès au rez-de-chaussée via un escalier intérieur.

Au rez-de-chaussée – 80 m²

Accessible de plain-pied grâce à une large baie vitrée :
• Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon,
• Salle d'eau avec douche et WC,
• Une chambre,
• Un bureau,
• Cellier et buanderie.

Extérieurs & Dépendances

• Cour goudronnée avec double accès,
• Jardin arboré et arbres fruitiers,
• Garage,
• Deux abris de jardin,
• Cuisine d'été.

Équipements & Confort

• Pompe à chaleur air/eau (2022),
• Ballon thermodynamique (2022),
• VMC,
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques,
• Terrain entièrement clos,
• Toiture et façades en bon état,
• Raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges.

Je vous invite à découvrir ce lieu polyvalent et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.