Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sanvignes-les-Mines

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage – Sanvignes-les-Mines

Vous rêvez d'un cocon familial alliant confort, espace et jardin, au cOEur d'un environnement paisible ?
Cette maison de ville de 110 m² à Sanvignes-les-Mines est faite pour vous !

Un intérieur spacieux et fonctionnel
5 pièces bien agencées, dont 2 grandes chambres lumineuses.

Une troisième pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre, peut facilement devenir un bureau (fibre déjà installée) ou un dressing.

Un vaste séjour chaleureux, prêt à accueillir un poêle grâce à son boisseau existant.

Une grande cuisine conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur.

Un cadre extérieur agréable
Terrain clos de 507 m², parfait pour les enfants, les barbecues d'été ou le jardinage.

Garage spacieux et cave offrant de belles capacités de rangement.

Un emplacement idéal
À proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Située dans une commune dynamique et verdoyante, Sanvignes-les-Mines allie tranquillité et qualité de vie.

Une maison à potentiel
Menuiseries en PVC double vitrage, électricité récente et conforme.

Chauffage actuel assuré par des radiateurs, dont certains sont récents.

DPE : F, mais potentiel d'amélioration énergétique réel.

Des devis sont déjà disponibles.

Aides et subventions mobilisables pour financer les travaux.

Pourquoi choisir Sanvignes-les-Mines ?
Cadre naturel agréable avec espaces verts et plans d'eau.

Infrastructures sportives et culturelles variées.

Tous les services essentiels à portée de main.

Accès rapide aux grandes villes environnantes.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien… et vous faire découvrir ma commune coup de cOEur.

À bientôt,
Stéphane

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.