Maison 1 chambre de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Santilly

En exclusivité, sur la commune de Santilly, proche de Saint Gengoux le national et situé à 26 minutes de Chalon sur Saône ou Tournus.
Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances et terrain constructible

Située au coeur de la campagne, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement.

La maison principale développe une surface habitable d'environ 65 m², composée actuellement d'une cuisine de 21 m², d'un séjour de 19,85 m², d'une chambre de 19,25 m², d'une salle d'eau de 2,4 m², d'un WC séparé.

Les combles, accessibles et aménageables, bénéficient d'une couverture en très bon état, permettant un agrandissement futur.
Un audit de performance énergétique a déjà été réalisé afin d'accompagner l'acquéreur dans son projet.

De vastes dépendances de 200 m² environ complètent l'ensemble : étables, grange, écuries ? offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activités diverses). Un hangar annexe couvert permet d'accueillir un camping-car ou tout autre type de véhicule.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle attenante de 3 630 m² dont 1 610 m² sont constructibles et déjà viabilisables en bordure.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial avec de l'espace et des volumes.

REFERENCE ANNONCE 4855Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frArnaud TACNET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.