Maison 5 chambres de 222 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Hélène

Maison familiale de plus de 220 m² avec 5 chambres, grand jardin avec piscine et vue dégagée, proche de Givry et Chalon-sur-Saône.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur du hameau Les Maisons Rouges à Sainte-Hélène, cette vaste maison de plus de 220 m² habitables offre une belle vue dégagée sur les collines environnantes.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et contemporain.
Si son accessibilité est un véritable atout (à seulement 10 minutes de Givry et Buxy, 15 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6, 20 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montceau), son implantation en lisière de chemins de balade en pleine nature est un bel avantage à partager en famille.

Au premier niveau s'articule un séjour lumineux qui s'ouvre sur un espace salon avec cheminée et un bel espace cuisine. Un vaste hall d'entrée mène à deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain et wc.
Toutes les portes-fenêtres en PVC double vitrage s'ouvrent sur une coursive menant au jardin.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau avec wc.
Le rez-de-jardin propose un véritable espace de vie complémentaire comprenant une grande pièce ouverte sur l'extérieur par baie vitrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un sauna neuf. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.
A ce niveau se trouvent également une cave et un garage.

Sur le terrain de 2 010 m², arboré et entièrement clôturé avec portail automatique, sont déjà implantés une piscine, un cabanon de jardin, une petite serre.
La maison a bénéficié d'un entretien régulier. Certains équipements pourront être modernisés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme familial incontestable.
Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de nature recherchant une maison familiale à personnaliser entre Chalon-sur-Saône et Le Creusot.
Ses atouts :
- plus de 220 m² habitables,
- 5 chambres + bureau,
- environnement calme et nature,
- vue dégagée,
- grandes ouvertures et forte luminosité,
- piscine,
- espace indépendant en rez-de-jardin,
- accès rapide A6 / RCEA / gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 874 840 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Laure BARGY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955756

Etat général : Maison familiale des années 1970 sur 3 niveaux à r