Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Vallier

Nichée dans une rue calme de St Vallier, dans un lotissement à deux 2 minutes à pieds de toutes commodités, j'ai trouvé cette maison traditionnelle de 1970 sur une parcelle de presque 600m2, bâtie sur sous-sol, dont le garage recèle de nombreux atouts.
A commencer par le vaste bureau dont la surface conviendrait à l'aménagement d'un studio indépendant compléter par une buanderie pouvant recevoir une salle d'eau. A cela s'ajoute un large garage dont la hauteur permet de loger une caravane ou un camion en plus d'un véhicule.
Habitable en l'état, bien entretenu il vous appartiendra de rafraîchir cette maison à votre gout, ou de ré agencer la disposition actuelle des pièces qui comprend deux chambres, un vaste séjour salon et une salle de bain récente dotée d'une douche italienne.

Et la liste des plus ne s'arrête pas là : vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 20 minutes du TGV, (voire site eterritoire), le toit est en très bon état et l'assainissement est collectif. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage de qualité avec volet roulants électriques centralisés, les combles ont été isolés récemment… et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager de modifier les réseaux (plomberie, chauffage, électricité) facilement.
Ce bien étant compatibles avec certaines aides gouvernementales accessibles à tous, nous étudions pour vous les solutions adaptées à votre situation en vue d'améliorer le DPE : c'est un investissement très rentable et gagnant lors de la revente…
Vous l'avez compris, cette maison se prêtera à de multiples projets !!!! Alors n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne disparaisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490