Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vallier

NOUVEAU PRIX ! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !

Et si, pour 76 300 €, cette maison de 109m² devenait votre prochain projet immobilier offrant de nombreuses possibilités ?

À Saint-Vallier, dans une impasse calme, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Son véritable atout ? De l'espace, une belle luminosité et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout à un prix particulièrement accessible.

DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

La maison propose actuellement :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², véritable cœur de la maison

3 chambres pour accueillir toute la famille

1 salle de bains et 1 salle d'eau

2 WC

Un garage, une cave et une dépendance, des espaces supplémentaires toujours appréciables

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !

Vous recherchez votre première maison ?

Imaginez un intérieur rénové à votre goût, avec de beaux volumes et une agréable pièce de vie pour partager vos moments en famille.

Vous êtes investisseur ?

La configuration de cette maison permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Vous aimez rénover ?

Cette maison représente une belle occasion de repenser les espaces et de valoriser un bien immobilier selon vos envies et votre budget.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :

Commerces et services à proximité
Écoles, collège et lycée accessibles rapidement
Accès pratique à la RCEA
Proximité de Montceau-les-Mines et du Creusot
Gare et principaux axes routiers à quelques minutes

UNE MAISON À RÉINVENTER

Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà entièrement rénovée.

Avec ses 109 m² habitables, ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et ses annexes, cette maison possède de vrais arguments pour séduire les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet.

NOUVEAU PRIX : 76 300 €

Une maison de 109 m² à ce budget mérite toute votre attention !

Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et imaginer les possibilités sur place !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974003

Etat général : État Toiture : Standard