Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Symphorien-d'Ancelles

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

Idéalement située à SAINT ROMAIN DES ILES village très calme en bordure de Saône, entre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS et MACON, venez découvrir cette maison de village de 75 m² environ sur 3 niveaux rénovée avec des matériaux de qualité en 2019.

Commençons la visite !

Entrons d'abord dans la pièce de vie d'environ 24 m² composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Le cachet du plafond à la française et ses placards muraux faits sur mesures vous séduiront immédiatement.
Véritable coeur de la maison, nous poursuivons en direction de la cuisine aménagée et équipée faite sur mesure. Dans son prolongement, la baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique permet l'accès directement à la terrasse et au jardin.

Nous empruntons à présent l'escalier pour rejoindre le premier étage. Le palier dessert une salle d'eau moderne équipée d'une douche, un meuble sous vasque et un wc. Une spacieuse chambre de 16m² propose un dressing équipé.

Au deuxième étage nous retrouvons une spacieuse chambre de 16m² et un bureau de 6m² environ pouvant servir de troisième chambre.

Enfin au dernier étage, le grenier présente une possibilité d'aménagement d'une pièce mansardée. Vous pourrez alors créer selon vos envies une troisième ou quatrième chambre, une salle de jeu ou un espace de travail.

Coté extérieur, la terrasse est accessible depuis la cuisine et se prolonge par le jardin. Enfin, à l'extrémité de la parcelle se trouve un grand atelier/garage de 35m². L'électricité a été raccordée et l'eau a été tirée dans le jardin et non raccordée à ce jour.

Côté technique, cette maison a fait l'objet d'une isolation complémentaire de laine de verre dans les combles.
Le DPE est en cours de réalisation.
Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électrique au rez de chaussée et en bois à l'étage.
La maison est chauffée via des radiateurs électriques. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique.
La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement et a été raccordée à la fibre.

Le montant de la taxe foncière est de 666 euros seulement !

A la recherche d'une maison sans travaux avec un grand atelier/garage ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : belleville.stephaneplazaimmobilier.com
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais - Villars-les-Dombes au ** ** ** ** **
Référence annonce : 5690
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Carine MOLARD, agent commercial immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare n° 530 297 761