Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-le-Vieux

A 1h20 de Lyon, 34 minutes de Mâcon, 28 minutes gare TGV et 10 minutes de Matour.
Nichée au calme, au bout d'un chemin privé, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1870, offrant tout le charme de l'époque Napoléon III et un potentiel exceptionnel après rénovation.

Édifiée sur un terrain d'environ 6 249 m², la propriété séduit par son cadre verdoyant et ses dépendances :

une vaste terrasse surplombant une double cave,

un garage indépendant avec bûcher,

une cour avec jardin paysager,

une ancienne verrière à restaurer, pleine de caractère.

Distribution intérieure

Au rez-de-chaussée :

une belle entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée en marbre, boiseries et escalier en bois travaillé,

une salle à manger ouverte sur la cuisine,

un accès direct au jardin par l'arrière,

un WC et une buanderie.

À l'étage :

un palier avec accès au grenier,

quatre chambres,

une salle de bains avec WC.

Caractéristiques et atouts

Toiture en bon état,

Chauffage central (chaudière gaz ancienne),

Sols anciens (tommettes au rez-de-chaussée, et parquets à l'étage),

Raccordement au tout-à-l'égout aux normes.

Cette maison bourgeoise, pleine de cachet, représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures à réinventer.

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920226