Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-le-Vieux

Située dans un charmant hameau à deux pas du bourg de Saint-Pierre-le-Vieux, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 130 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 44 m², comprenant l'entrée, la cuisine et le séjour. S'ajoutent une buanderie avec WC ainsi qu'un salon indépendant, pouvant également faire office de quatrième chambre selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert trois chambres :

Une première chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau,

Une seconde chambre spacieuse, avec un dressing intégré.

Une troisième chambre confortable d'environ 17 m².

Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté confort thermique, la maison bénéficie :

D'un système de chauffage par pompe à chaleur,

D'une isolation extérieure récente,

De menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 200 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements futurs...), ainsi que d'un jardin attenant de 282 m² situé juste en face de la maison.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes.

Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919228