Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Micaud

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: Grande maison à fort potentiel – 185 m² habitables – Calme, terrain 1600 m² – Saint-Micaud

Sur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d'environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements.

? Pour un investisseur :

Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l'étage

Trois accès indépendants déjà présents

Deux compteurs électriques existants

Chauffage central avec chaudière à granulés (silo) – possibilité d'ajouter des compteurs de mesure individuels

Plusieurs dépendances à attribuer aux logements

Un rafraîchissement général et des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité

? Pour une famille :

Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambres

Un raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l'escalier intérieur n'existe pas encore, mais l'emplacement est déjà prévu et permettra une installation simple et fonctionnelle

Terrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardin

Environnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.