Maison de 244 m² avec 6 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maurice-en-Rivière

iad France - Fabrice Boutron vous propose: Idéalement située entre Verdun-sur-le-Doubs (7 kms) et Chalon-sur-Saône (15 kms), cette charmante propriété de 1995 se trouve sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière.
Cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 244 m², répartie en 9 pièces, et repose sur un superbe terrain clos et arboré de 1 734 m².
Au rez-de-chaussée : entrée (16 m2), cuisine équipée ouverte (16 m2), salle à manger-séjour (48 m2), trois chambres (une de 11 m2 et deux de 10 m2), un WC indépendant (2 m2), une salle de bain (8 m2), une chaufferie (12 m2) et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (14 m2).
A l'étage : une vaste mezzanine (35 m2) avec un accès à une grande terrasse (18 m2), deux chambres (15 et 14 m2), une salle de douche avec WC (9 m2) et une salle de jeux (41 m2).
Pour agrémenter vos moments de plaisir, cette demeure possède deux grandes terrasses, une à l'avant exposition Ouest (38 m2), l'autre à l'arrière exposition Est (18 m2), une dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier (18 m2), une piscine 9X5 et un grand parc arboré sans réel vis-à-vis.
Equipements : huisseries bois double vitrage - interphone avec caméra -ouverture portail automatisé - fibre (à raccorder) - fosse septique (SPANC non conforme) - chauffage gaz individuel (au sol pour le RDC) - chaudière gaz de 2011 - DPE et GES en C - taxe foncière 1491€ - coût gaz et électricité 300€/mois.
Cette résidence, à fort potentiel, nécessite des travaux (peinture des murs et des plafonds, remplacement des radiateurs à l'étage et une partie de la toiture).
Vous l'aurez compris, cette habitation n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur.
Vous avez l'âme bricoleuse ? Alors n'attendez pas un seul instant pour venir visiter cette maison qui vous offrira un cadre de vie paisible et exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.