Maison 4 chambres de 120 m² - Jardin - Saint-Maurice-en-Rivière

EXCLUSIVITÉ NICOLAS PACOT - NEYRAT Immobilier Saint-Martin-en-Bresse

À seulement 17 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière (71620), découvrez ce pavillon familial des années 1975, édifié sur sous-sol complet, offrant 125 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 648 m².

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes.

Au rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée.
Une chambre.
Une vaste cuisine.
Une petite véranda.
Coin chaufferie.
WC indépendant.
Garage intégré.

À l'étage
Une pièce cuisine non aménagé ( ou chambre )
Salon / séjour lumineux avec balcon.
Trois chambres.
Salle d'eau.
WC indépendant

Le terrain de 2 648 m², agréablement arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux des grands espaces.

Un véritable atout : en complément du garage intégré, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 30 m².

Les prestations
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude.
Huisseries bois avec double vitrage.
Volets roulants à sangles et à manivelle.
Toiture rénovée en 1998 avec sous-toiture.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles.
Une maison à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE : F).

Bonne nouvelle ! Selon votre situation, vous pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique ainsi que du Prêt à Taux Zéro, une excellente opportunité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une situation idéale

Saint-Maurice-en-Rivière bénéficie d'un emplacement stratégique :

17 minutes de Chalon-sur-Saône,
23 minutes de Seurre,
35 minutes de Beaune.

La commune dispose d'une école, tandis que le collège est situé à Saint-Martin-en-Bresse, à seulement quelques minutes.

Une maison saine, familiale et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Une exclusivité Nicolas PACOT - NEYRAT Immobilier Saint-Martin-en-Bresse.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas PACOT au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr