Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-en-Bresse

Nicolas PACOT, vous présente en exclusivité cette belle longère de 140 m² habitables située au centre du village de Saint Didier en Bresse sur une belle parcelle de 2000 m².

Au coeur de la campagne bressane, situé à 5 minutes de Saint Martin en Bresse avec tous ses commerces, 25 minutes de Chalon sur Saône et 35 minutes de Beaune.

Le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie de 80 m² se composant d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec une hauteur sous plafond de 2,70 m !! luminosité garantie !!
Le bien dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire avec son WC, un WC indépendant.
Une pièce chaufferie, un garage de 45 m², un espace atelier de 45 m² avec son bûcher.
Un petit bâtiment de 10 m² qui peut servir de stockage, rangement, bureau, isolé et chauffé avec un convecteur électrique.
Une piscine hors-sol de 5/10m récente avec option au sel.

Un grenier aménageable de 100 m², un puits.

Coté technique, le bien a entièrement été rénové en 2020 :
DPE D
Toutes les huisseries sont récentes et garanties
Des volets solaires et battants en bois
Les greniers isolés
L'électricité aux normes
La chaudière gaz de ville de 2020, un chauffage central
Un poêle à bois
Une VMC

Une fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes actuelles.

N'hésitez pas à venir découvrir cette belle longère rénovée avec goût !!

Les 2 dernières photos sont un projet avec une toiture démoussée à titre indicatif.

Pour venir visiter cette propriété, contactez-vite Nicolas PACOT, ***@***.** ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr