Saint-Martin-du-Mont : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Rareté NEYRAT !
A saisir !
Dans un quartier assez prisé, calme et résidentiel, très bon voisinage, verdure,
A proximité de Louhans et Sagy avec commerces et services,
Sortie autoroute A39 à 5/8mn,
Maison de 2008, de plain pied comprenant: 1 entrée avec belle pièce de vie (44m2), cuisine équipée avec four neuf, plaque, hotte, 1 couloir avec placard mural, 1 jolie salle d'eau avec sèche serviettes, 1 wc,
1 coin terrasse arrière avec piscine hors sol,
1 garage de 31m2 avec point d'eau et coin buanderie (31m2),
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 150m2 avec 1 chalet métallique (7m2),
Chauffage au sol avec circuit d'eau et radiateurs chambres,
Maison économique, car très bien isolée, et pompe à chaleur air/eau,
Classement énergétique: C 128-A4 fin 2025 quand audit réalisé, et depuis refonte des Dpe au 1/1/2026 B 106-A4,
Consommation réelle avec la famille de 4 personnes actuellement, 150€/mois x 12 mois (chauffage et électricité), donc très très peu,
Assainissement: tout à l'égout,
Aucun travaux immédiat, hormis la décoration éventuellement, terrasse et portail,
Idéal familles, retraités, ou autres,
Idéal investisseurs aussi: rentabilité nette entre 5.4 à 5.6%, pour préparer votre retraite ou faire un rapport mensuel,
Produit sympathique, et surtout très économique !!!
(Vendue sans les panneaux solaires en kit, car utilisés pour recharge batterie voiture électrique),
Ne tardez pas,
Contact: OUDOT Fabrice - ** ** ** ** ** - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois,,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr