Maison 5 chambres de 205 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Marcel

Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison en pierre d'avant 1900 composée d'une partie habitation de 182 m² et d'une partie locative composée d'un appartement de 23 m². Le tout sur un terrain de 492 m² arboré, clôturé et agrémenté d'une piscine.

C'est une maison coup de cœur, vous apprécierez sa grande pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée baignée de lumière donnant sur la piscine.
Vous disposez d'une grande entrée pouvant servir de bureau, la cuisine est moderne et pratique avec un accès sur la terrasse. Le rez de chaussée dispose de deux belles chambres, une grande salle d'eau, wc suspendu séparé avec lave mains et un grand garage avec porte électrique sectionnelle.
A l'étage une belle mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace verdoyant avec une belle terrasse équipée d'un store banne, de sa piscine chauffée. Vous disposez également de deux dépendances permettant de stocker, de bricoler ou de créer de la surface habitable.
Devant la propriété, vous disposez de deux places de stationnement privées et d'une entrée individuelle pour l'appartement de type T2 idéale pour recevoir sa famille ou pour de la location. Il se compose d'une pièce principale salon/cuisine et l'étage sous pente d'une chambre avec salle d'eau et WC. Actuellement loué en courte durée, celui génère un bon revenu locatif.
Vous l'avez compris, c'est un bien rare à la vente, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914302