Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Saint-Marcel

Maison de ville
24 rue des Chavannes, à deux pas de l'Ile Saint Laurent, je vous propose cette maison entièrement rénovée.
Située dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2026, à très faibles charges, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m2 climatisée, une cuisine entièrement équipée, un dégagement donnant à une belle terrasse d'environ 95 m2 et cote pratique une grande buanderie de plus de 21m2.
Au premier étage, une salle de douche et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Au deuxième étage une quatrième chambre et deux greniers.
Une grande cave et deux places de parking sécurisées.
La maison a été rénovée mêlant le charme de l'ancien au confort moderne (climatisation, chaudière basse consommation, menuiseries double vitrage, suite parentale...).
RARE !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967106