Saint-Marcel : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Dominique Prost vous propose: **En exclusivité je vous propose cette Maison Neuve de 95m² avec Jardin à Saint-Marcel**

Bienvenue dans cette splendide maison récente située à Saint-Marcel, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite entre 2021 et 2024, cette maison moderne de plain-pied propose des prestations haut de gamme, dans un quartier paisible et recherché.

**Description des Pièces :**

- 3 Chambres spacieuses dont une au rdc pour un total de 5 pièces
- 1 Salle d'eau
- Cuisine équipée avec buanderie et cellier
- Salle à manger lumineuse
- Dressing pratique
- Mezzanine pour un espace polyvalent
- 2 WC pour plus de confort

**Avantages :**

- Garage et places de parking pour 3 véhicules
- Expositions Est et Sud offrant une luminosité optimale
- Jardin pour profiter des beaux jours
- Chauffage individuel avec un poêle à pellets et convecteur a inertie
- Assainissement, stockage et ventilation mécanique pour un cadre de vie sain
- Quartier calme et familial
- Aucun travaux à prévoir, maison neuve

Cette maison vous séduira par sa conception moderne, ses finitions soignées et ses espaces bien pensés. Vous apprécierez l'harmonie entre le confort moderne et l'élégance.

**Localisation :**

Saint-Marcel est une commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses écoles réputées et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

N'hésitez pas à visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un véritable coup de cOEur vous attend à Saint-Marcel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 392741724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.