Saint-Marcel : Maison de 228 m² avec 3 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement privilégié et recherché à Saint-Marcel, à proximité immédiate de tous commerces, commodités et écoles, découvrez une propriété unique signée par un architecte de renom, qui se révèle au bout d'une belle allée privée, offrant un cadre de vie paisible et préservé des regards. Cette demeure en construction artisanale de 1978, à l'architecture atypique et résolument moderne pour son époque, offre 239 m² de surfaces, prêtes à accueillir votre projet.

Dès l'entrée lumineuse, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. Laissez-vous séduire par des espaces de réception spacieux (un double salon/séjour de près de 65m²), avec plafonds à la française et cheminée insert, baignés de lumière, un escalier artisanal en chêne, véritable chef-d'oeuvre des Compagnons. Une mezzanine en passerelle surplombant le séjour et à l'étage, de superbes espaces de nuit, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, salle de bains et WC. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied complète, avec chambre, bureau, rangements, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée, idéale pour le confort au quotidien.

À l'abri des regards, le jardin arboré et paysagé de plus de 1 200 m² a été pensé comme un prolongement de la maison. Préservé et sécurisé par un portail motorisé, c'est le cadre idéal pour organiser de grandes réceptions en famille ou entre amis, autour de l'espace détente, agrémenté d'une piscine de 5mX10 m (sécurisée par un rideau électrique), et d'une grande terrasse de 60m², bien exposée, avec store.
Un grand sous-sol complet regroupe un double garage, un cellier, une cave et un atelier. Avec un bûcher et une dépendance, l'ensemble offre un formidable potentiel de stockage ou de transformation.

Une propriété d'architecte, chaleureuse et atypique, qui se révèle pleinement lors d'une visite.
Pour tous renseignements ou organisation de visites, contactez Sophie RAGEOT, agent NEYRAT Immobilier, au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr